VÁC 2 285 M²-ES, DUNAI PANORÁMÁS TELEK, AMELYRE KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÓHÁZ ÉPÍTHETŐ!

Van, amikor nem a meglévő házban, hanem az ingatlanban rejlő lehetőségekben van az igazi érték.

Vác domboldalában kínálok eladásra egy 2 285 m²-es, különleges adottságú ingatlant, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a városra és a Dunára.

És ami igazán értékessé teszi: a telken két különálló lakóház építhető!

Az ingatlan főbb adottságai:
- 2 285 m²-es lakóövezeti telek
- Lke-1 övezeti besorolás
- 20%-os beépíthetőség, amely a telek teljes területére vetítve 457 m² beépített alapterületet jelent
- Két különálló lakóház építésének lehetősége
- Gyönyörű panoráma Vácra és a Dunára
- Többgenerációs otthon kialakítására vagy ingatlanfejlesztésre is kiváló lehetőség

A telken jelenleg egy 1994-ben épült, 73 m²-es, könnyűszerkezetes családi ház található, amelyhez egy 39,36 m²-es betonpince is tartozik. A domboldali fekvésnek köszönhetően a pince a ház alsó részén, terepszinten helyezkedik el.

Az épület felső részén egy külső lépcsőn megközelíthető, beépített 22 m²-es szoba és egy külön WC is található.
A ház lakható állapotú, műanyag nyílászárókkal, vegyes tüzelésű kazánnal és hűtésre alkalmas klímával rendelkezik.
A víz, villany és csatorna az ingatlanban, a gáz a telken belül található.
Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, energetikai tanúsítványa készül.
A telek mérete és beépítési lehetőségei többféle elképzelés megvalósítására adnak lehetőséget. Két különálló családi otthon, többgenerációs lakhatás vagy egy nagyobb, panorámás családi ház kialakítása egyaránt szóba jöhet.
A domboldali elhelyezkedés és a Dunára nyíló kilátás olyan adottság, amely igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant.
Ha nemcsak egy házat keresel, hanem egy olyan helyet, ahol a saját elképzeléseidet is megvalósíthatod, érdemes személyesen is megnézned!
További információért és megtekintésért keress bizalommal!