Eladó vegyes falazatú családi ház Két lakrésszel, felújítandó állapotban.
Eladásra kínálunk egy családi házat az alábbi paraméterekkel és részletes műszaki tartalommal:

Az ingatlan és a telek méretei:
-Ház alapterülete: 87 m² (alaprajzi felmérés alapján)
-Telek területe: 734 m²
-Belmagasság: kb. 2,58 m
-Falazat: Vegyes szerkezetű

Fontos jogi státusz a belső megosztásról:
-Az ingatlan a valóságban két külön bejárattal rendelkező lakrészre van osztva, amelyek alapterülete megközelítőleg kb. 43-44 m² lakrészenként.
-A megosztás kizárólag fizikai jellegű, jogilag nem rendezett! Az ingatlan nem szerepel külön helyrajzi számon, és nem rendelkezik külön közműmérőkkel sem.
-Az ingatlan jogilag egy egységet képez, a jelenlegi használati megosztás nem minősül hivatalos társasházi vagy ikerházi megosztásnak.

Jelenlegi belső elrendezés (kialakítás szerint):
Első lakrész:
-Utcára néző szoba
-Konyha + étkező
-Fürdőszoba
-Külön WC
-Kisebb tároló

Második lakrész:
-Nappali
-Kisebb szoba
-Konyha
-Fürdőszoba WC-vel

Műszaki jellemzők és közművek:
-Közműellátottság: Villany, vezetékes víz, szennyvízcsatorna és gáz az ingatlanba bekötve.
-Fűtés: Gázkonvektorok biztosítják a meleget.
-Nyílászárók: Eredeti fa szerkezetű nyílászárók.

Műszaki állapot Felújítandó:
Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel, a vásárlási döntés előtt az alábbi ismert hibák figyelembevétele javasolt:
-A tetőszerkezet gerendázata nem egyenes, hullámosodás látható rajta.
-A fa nyílászárók elöregedtek, korszerűsítésre/cserére szorulnak.
-A belső falakon esztétikai elszíneződések találhatók.
-A hidegburkolatok helyenként sérültek, töredezettek.
-A felújítás tényleges mértéke, a szükséges munkálatok és a költségek pontos meghatározása helyszíni felmérés vagy szakértő bevonása mellett javasolt.

Telek, parkolás és megközelíthetőség:
-Az ingatlan egy szűkebb, egyirányú utcában található.
-A gépjárművel való parkolás az udvaron belül, egy autó számára megoldható.

Infrastruktúra és környezet:
-A településen kiváló az intézményi ellátottság: orvosi rendelők, bölcsőde, óvoda, általános iskolák és középiskola is működik.
-A mindennapi vásárlást több kisebb üzlet mellett Penny és Rossmann is segíti.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!