.
299 000 000 Ft
2049 Diósd,
Eladó Ház 2049 Diósd, Galéria megtekintése · 23
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Kétszery Zsuzsa
Üzletágvezető
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2

Az ingatlan adatai

Alapterület
185 m²
Szobák
5
Emelet
–
Épület állapota
Ingatlan állapota
Garázs
–

Áttekintés

SAJÁT ERDŐVEL ÉS MIKROKLÍMÁVAL!

Eladó Diósd patinás diósdligeti részén egy belső kétszintes, újszerű, korszerű, sok extrával felszerelt családi ház 714 nm-es telken.
Az ingatlan 2018-ban épült és bruttó 244 nm-es  (lakótér nettó 160 nm + 30 nm házkapcsolatos garázs + 50 nm-es részben fedett hátsó terasz + 13,5 nm emeleti erkély).
Elrendezése rendkívül praktikus és élhető, nincsenek kihasználatlan terek: a földszinten az amerikai konyhás nappali közel 50 nm-es és teraszkapcsolatos, hálószoba is van ezen szinten a hozzátartozó fürdőszobával, a lépcső alatti térrész pedig gardróbként került hasznosításra. A teljes értékű emeleten a tágas, világos közlekedőből csillagszerű elrendezéssel nyílik 3  nagy hálószoba (16,96 nm, 11,2 nm, 15,45 nm), a több mint 12 nm-es fürdőszobában pedig szabadonálló Wellis kád található. A panorámás erkélyre a közlekedőből jutunk ki, ill. az egyik szobából is van kijárás ide.
A házat a kivitelezéssel foglalkozó tulajdonosa saját részre építette magas műszaki tartalommal és prémium anyagok felhasználásával:
- 30-as falak 15 cm-es szigeteléssel, monolit vasbeton födém, 30 cm-es fújt szigetelés a födémen
- a műanyag nyílászárók profilvasatagsága a maximális 92 mm, ami növeli a hőszigetelési hatékonyságot
- aluminium rejtett redőnytokok
- Panasonic hőszivattyú, Ariston kondenzációs gázkazán, így a fűtés kombinálható 
- hűtés: klímákkal, melyek fűtenek is
- napelem rendszer még szaldó elszámolással, így minimális a villanyszámla, a garázsban 2 autónak elektromos töltési lehetőség
- egyéb extrák: jacuzzi, kemence, térkövezett autóbeálló további két autónak, a terasz 16 fő leültetésére alkalmas bútorzata is az ár     részét képezi (ülőgarnitúra, asztal, bárszékek, mobil asztal)

A kert szépen parkosított, a házat körülvevő erdő egyedi mikroklímát biztosít: a fák árnyékolásának és párásításának köszönhetően a nyári hőmérséklet érzékelhetően alacsonyabb a megszokottnál.

Buszmegálló pár perc sétára található, így Kelenföld 15-20 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel is. 

Az ingatlan tehermentes és rövid időn belül birtokbavehető.

A képanyag nem tartalmaz látványfotókat.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.


 

Elhelyezkedés