Galéria megtekintése · 33
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Üzletágvezető
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2
Az ingatlan adatai
Alapterület
296 m²
Szobák
6
Emelet
–
Épület állapota
Ingatlan állapota
Garázs
–
Áttekintés
ÖRÖKPANORÁMÁS IKERHÁZFÉL TÜKÖRHEGYEN
Modern építészet, nagyvonalú életterek
Törökbálint kedvelt prémium lakóövezetében, Tükörhegy városrészében egy olyan modern ikerházfél várja új tulajdonosát, ahol a letisztult építészeti megoldások, a tágas belső terek és az elvehetetlen örökpanoráma együtt határozzák meg az otthon karakterét.
Az ingatlan bruttó alapterülete 345 m², nettó alapterülete 296 m². A 98 m²-nyi erkély, terasz és tetőterasz, valamint a hozzávetőleg 629 m²-es saját telekrész tovább bővíti a használható életteret. A háromszintes elrendezés négy hálószobát, egy külön dolgozószobaként vagy társalgóként használható helyiséget, tágas közösségi tereket és egy panorámás wellnessrész kialakításának lehetőségét foglalja magában.
PANORÁMA ÉS TÉR EGYÜTTESEN ADJÁK AZ OTTHON ÉRTÉKÉT
A ház egyik legfontosabb adottsága az örökpanoráma, amely a belső terekből és a teraszokról is meghatározó látványt nyújt. A nagy üvegfelületek természetes kapcsolatot teremtenek a kerttel, a kültéri pihenőhelyek pedig a nap különböző szakaszaiban is lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra.
A kertkapcsolatos nappali az otthon központi tere. A tágas, étkezős, amerikai konyhás elrendezéshez 50 m²-es terasz kapcsolódik. A fatüzelésű kandalló kellemes hangulatot teremt, a nagyvonalú tér pedig családi együttlétekhez és vendégek fogadásához egyaránt megfelelő.
Modern építészet, nagyvonalú életterek
Törökbálint kedvelt prémium lakóövezetében, Tükörhegy városrészében egy olyan modern ikerházfél várja új tulajdonosát, ahol a letisztult építészeti megoldások, a tágas belső terek és az elvehetetlen örökpanoráma együtt határozzák meg az otthon karakterét.
Az ingatlan bruttó alapterülete 345 m², nettó alapterülete 296 m². A 98 m²-nyi erkély, terasz és tetőterasz, valamint a hozzávetőleg 629 m²-es saját telekrész tovább bővíti a használható életteret. A háromszintes elrendezés négy hálószobát, egy külön dolgozószobaként vagy társalgóként használható helyiséget, tágas közösségi tereket és egy panorámás wellnessrész kialakításának lehetőségét foglalja magában.
PANORÁMA ÉS TÉR EGYÜTTESEN ADJÁK AZ OTTHON ÉRTÉKÉT
A ház egyik legfontosabb adottsága az örökpanoráma, amely a belső terekből és a teraszokról is meghatározó látványt nyújt. A nagy üvegfelületek természetes kapcsolatot teremtenek a kerttel, a kültéri pihenőhelyek pedig a nap különböző szakaszaiban is lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra.
A kertkapcsolatos nappali az otthon központi tere. A tágas, étkezős, amerikai konyhás elrendezéshez 50 m²-es terasz kapcsolódik. A fatüzelésű kandalló kellemes hangulatot teremt, a nagyvonalú tér pedig családi együttlétekhez és vendégek fogadásához egyaránt megfelelő.
A Bosch és AEG gépekkel felszerelt konyha mellett zuhanyzós fürdőszoba, háztartási és gépészeti helyiség, kamra és tároló található. A tároló adottságai egy későbbi borospince kialakításához is lehetőséget kínálnak. A közösségi tér külön külső bejáraton keresztül is megközelíthető.
ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, PRIVÁT ÉLETTEREK
A ház elrendezése jól elkülöníti a közösségi tereket a család privát élettereitől. A családi lakózónában három hálószoba található; a szülői háló és az egyik további hálószoba panorámás, teraszkapcsolatos kialakítású.
A gardrób mellett ablakos fürdőszoba szolgálja a kényelmet, káddal, zuhanyzóval, WC-vel és bidével.
A legfelső emeleten egy teraszkapcsolatos, dolgozószobaként vagy társalgóként is használható helyiség, egy további háló- vagy vendégszoba, zuhanyzó, külön WC és tároló kapott helyet. Ez a kialakítás lehetőséget ad az otthoni munkavégzésre, az elvonulásra vagy a vendégek kényelmes elhelyezésére.
A különböző funkciójú tereket látványos, üvegkorlátos lépcső kapcsolja össze, egységes építészeti megjelenést teremtve.
A ház elrendezése jól elkülöníti a közösségi tereket a család privát élettereitől. A családi lakózónában három hálószoba található; a szülői háló és az egyik további hálószoba panorámás, teraszkapcsolatos kialakítású.
A gardrób mellett ablakos fürdőszoba szolgálja a kényelmet, káddal, zuhanyzóval, WC-vel és bidével.
A legfelső emeleten egy teraszkapcsolatos, dolgozószobaként vagy társalgóként is használható helyiség, egy további háló- vagy vendégszoba, zuhanyzó, külön WC és tároló kapott helyet. Ez a kialakítás lehetőséget ad az otthoni munkavégzésre, az elvonulásra vagy a vendégek kényelmes elhelyezésére.
A különböző funkciójú tereket látványos, üvegkorlátos lépcső kapcsolja össze, egységes építészeti megjelenést teremtve.
PRIVÁT WELLNESS ÉS MEDENCELEHETŐSÉG
A mintegy 46 m²-es, panorámás wellnessrész megvalósítását már megtervezték. A jakuzzi és a szauna telepítéséhez szükséges előkészítés is megtörtént.
A telek adottságai saját medence elhelyezésére is lehetőséget kínálnak. A panorámás környezet és a tágas teraszok mellett ez további lehetőséget ad egy személyes igényekre szabott, privát pihenőtér megvalósítására.
KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK
A 2022-ben épült ingatlan korszerű gépészeti és energetikai megoldásokkal készült.
A fűtést és hűtést 15 kW-os Technic Cool levegőlevegő hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a használati meleg víz előállításában is szerepet kap. Az épületben padló- és mennyezeti fűtési-hűtési megoldások működnek.
A külső homlokzaton 20 cm-es grafit hőszigetelés, belül további 10 cm-es szigetelés található. A nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos alumíniumredőnyökkel felszereltek.
Az ingatlan H-tarifával, külön locsoló-/háztartási vízzel és 4 m³-es esővíztárolóval rendelkezik. Az okosotthon-rendszer előkészítése megtörtént. A szellőztető- és légcserélő rendszer befejezéséhez a motor beépítése szükséges.
KERT, GARÁZS ÉS PARKOLÁS
A hozzávetőleg 629 m²-es saját telekrész a kültéri pihenéshez is kellemes környezetet biztosít. A házhoz közvetlenül kapcsolódó, egyállásos garázs tartozik, a telken belül pedig további három gépkocsi számára felszíni parkolóhely áll rendelkezésre.
Az ingatlan külön megállapodás alapján bútorozottan is megvásárolható. Az étkezőbútor és a szülői hálószobában található franciaágy nem képezi a megállapodás részét.
EGYEDI OTTHON, KÜLÖNLEGES IGÉNYEKHEZ
Ez a tükörhegyi otthon azok számára lehet igazán vonzó választás, akik Budapest közelségét a nyugodt, zöld környezet élményével szeretnék ötvözni, és értékelik a különleges adottságokat, a modern építészeti szemléletet és a privát élettér szabadságát.
Azoknak ajánljuk, akik számára a minőség a részletekben, a kényelem a mindennapokban, az otthon értéke pedig az egyedi adottságok összhangjában rejlik.
A mintegy 46 m²-es, panorámás wellnessrész megvalósítását már megtervezték. A jakuzzi és a szauna telepítéséhez szükséges előkészítés is megtörtént.
A telek adottságai saját medence elhelyezésére is lehetőséget kínálnak. A panorámás környezet és a tágas teraszok mellett ez további lehetőséget ad egy személyes igényekre szabott, privát pihenőtér megvalósítására.
KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK
A 2022-ben épült ingatlan korszerű gépészeti és energetikai megoldásokkal készült.
A fűtést és hűtést 15 kW-os Technic Cool levegőlevegő hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a használati meleg víz előállításában is szerepet kap. Az épületben padló- és mennyezeti fűtési-hűtési megoldások működnek.
A külső homlokzaton 20 cm-es grafit hőszigetelés, belül további 10 cm-es szigetelés található. A nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos alumíniumredőnyökkel felszereltek.
Az ingatlan H-tarifával, külön locsoló-/háztartási vízzel és 4 m³-es esővíztárolóval rendelkezik. Az okosotthon-rendszer előkészítése megtörtént. A szellőztető- és légcserélő rendszer befejezéséhez a motor beépítése szükséges.
KERT, GARÁZS ÉS PARKOLÁS
A hozzávetőleg 629 m²-es saját telekrész a kültéri pihenéshez is kellemes környezetet biztosít. A házhoz közvetlenül kapcsolódó, egyállásos garázs tartozik, a telken belül pedig további három gépkocsi számára felszíni parkolóhely áll rendelkezésre.
Az ingatlan külön megállapodás alapján bútorozottan is megvásárolható. Az étkezőbútor és a szülői hálószobában található franciaágy nem képezi a megállapodás részét.
EGYEDI OTTHON, KÜLÖNLEGES IGÉNYEKHEZ
Ez a tükörhegyi otthon azok számára lehet igazán vonzó választás, akik Budapest közelségét a nyugodt, zöld környezet élményével szeretnék ötvözni, és értékelik a különleges adottságokat, a modern építészeti szemléletet és a privát élettér szabadságát.
Azoknak ajánljuk, akik számára a minőség a részletekben, a kényelem a mindennapokban, az otthon értéke pedig az egyedi adottságok összhangjában rejlik.
Elhelyezkedés
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Üzletágvezető
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2