453 m²-es telek saját új otthonhoz vagy fejlesztéshez XI. SASHEGY

Van, amikor nem a házat kell megmenteni hanem a helyszínt kell meglátni benne.

Eladó Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, a **Fehérló utcában** egy **453 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott telek**, jelenleg egy erősen felújítandó, kb. **90 m²-es lakóépülettel**.

A valódi értéket azonban **nem a jelenlegi ház, hanem a telek és az újraépítés lehetősége adja.**

A meglévő épület bontását követően az önkormányzat írásos tájékoztatása alapján **új épület elhelyezhető az ingatlanon**. Az ingatlan az **Lk-2-XI/1 építési övezetbe** tartozik, ahol a megengedett terepszint feletti beépíthetőség **15%**, a szintterületi mutató **0,40**, a maximális épületmagasság pedig **8 méter**.

Ez az a lehetőség, ahol **a saját elképzelései alapján építheti meg új otthonát**, vagy a megfelelő koncepcióval akár fejlesztési célú ingatlanként is számításba jöhet.

Miért érdemes megnézni?

**453 m² önálló telek**
XI. kerületi, értékes lokáció
jelenlegi épület bontás után új épület helyezhető el
**15% beépíthetőség**
**0,40-es szintterületi mutató**
**8 m maximális épületmagasság**
önálló helyrajzi szám
önkormányzati írásos tájékoztatás az újraépítési lehetőségről

A tulajdoni lap szerint az ingatlan **kivett lakóház, udvar, 453 m²-es területtel**.

Irányár: 175.000.000 Ft

Ha olyan ingatlant keres, ahol nem egy mások által megálmodott házhoz kell alkalmazkodnia, hanem a saját elképzelése szerint indulhat el, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnézni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!