Nettó belső hasznos 111 nm + önálló garázs 

Diósd kedvelt, zöldövezeti részén, a Sashegyen, egy csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy hozzávetőleg az 1960-as években épült, sóskúti téglából készült családi házat, amely egy 1081 m²-es, fákkal gazdagon beültetett, környezetébe szépen illeszkedő telken helyezkedik el.

A zsákutcás elhelyezkedésnek köszönhetően minimális az átmenő forgalom, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, mégis Budapest közelében szeretnének élni.

A ház legfontosabb előnyei:

Az ingatlan belső tereit 2019 és 2021 között teljes körűen felújították. A munkálatok során megújultak a víz- és villanyvezetékek, a burkolatok és a festés, így a belső helyiségek rendezett, esztétikus állapotban várják új tulajdonosukat.

A ház elosztása praktikus, a helyiségek egy hosszú közlekedőből nyílnak, így a szobák jól elkülönülnek egymástól.

Helyiségek:

Előszoba

Hosszú közlekedő

3 külön bejáratú, nagyméretű szoba

Konyha étkezővel

Kamra

Fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel

Különálló WC

A legnagyobb szoba délnyugati tájolású.

A belmagasság 237 cm, a födém fölött 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelés található.

Korszerű, többféle fűtési lehetőség:

Az ingatlanban jelenleg elektromos fűtési megoldásokat használnak.

4 darab Gree hűtő-fűtő klíma: mindhárom szobában, valamint az étkezőben

BVF elektromos infrapanel az előszobában, termosztátos

BVF elektromos, törölközőszárítós infrapanel a fürdőszobában, termosztátos

3 darab meglévő gázkonvektor, amelyek működőképessége nem ellenőrzött

Elektromos bojler a meleg víz előállításához

A tulajdonos tájékoztatása szerint két fő használata mellett a leghidegebb hónapban a villanyszámla legfeljebb körülbelül 30 000 Ft volt. Ez a korábbi fogyasztási adatra vonatkozó tájékoztatás, a tényleges költség a használattól és az aktuális tarifáktól függ.

Az ingatlan elektromos hálózata 2X32 amperes betáplálással rendelkezik.

Közel 38 m²-es, elektromos kapuval felszerelt garázs:

A házhoz egy nagyméretű, önállóan megközelíthető, közel 38 m²-es garázs kapcsolódik. A garázs és a lakótér között nincs közvetlen átjárás.

A kényelmet elektromos kapu biztosítja, és az utcafronti bejáratnál is elektromos kapu található.

Tágas, zöld kert, saját kúttal:

Az 1081 m²-es telek igazi értéke a sok fa, a zöld környezet és a természetközeli hangulat. A kert kiváló lehetőséget kínál pihenésre, kertészkedésre vagy egy hangulatos kültéri élettér kialakítására.

A locsolást egy gyűrűs kút is segítheti, amelynek használatához szivattyú szükséges.

A telek összközműves: víz, csatorna, gáz és villany rendelkezésre áll.

Amit érdemes tudni:

A belső felújítás során a ház külső homlokzata és a tető héjazata nem újult meg, ezért ezekkel a jövőben érdemes lehet foglalkozni. A meglévő gázkonvektorok működőképessége szintén ellenőrzést igényel.

Kinek ajánlom?

Azoknak, akik egy csendes, zöld környezetben fekvő, belül felújított otthont keresnek nagy telekkel és tágas garázzsal, és értékelik a Sashegy nyugodt, kertvárosias hangulatát.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tapasztalja meg, milyen hangulata van ennek a fákkal körülölelt diósdi ingatlannak!

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!