Galéria megtekintése · 20
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Üzletágvezető
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2
Az ingatlan adatai
Alapterület
95 m²
Szobák
4
Emelet
–
Épület állapota
Ingatlan állapota
Garázs
–
Áttekintés
Önálló családi ház Gyál szívében kerti tóval, fedett terasszal és bővítési lehetőséggel!
Gyál központi részén kínálok megvételre egy 95 m²-es, önálló családi házat, 742 m²-es telken. Kényelmes elrendezése, hangulatos kertje és a beépíthető tetőtér számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.
Élhető terek az egész családnak
A házban amerikai konyhás nappali, három hálószoba, fürdőszoba és külön helyiségben található WC kapott helyet.
Az épület alatt egy 50 m²-es pince húzódik, amelyben egy autó kényelmesen elfér, és mellette tárolásra is marad hely.
További tér, további lehetőségek
A tetőteret már az építés során úgy alakították ki, hogy később beépíthető legyen. Itt megközelítőleg 60 m² további lakótér alakítható ki, kényelmes belmagassággal. A feljárat külső lépcsővel, illetve a földszinti közlekedőből induló belső lépcsővel is megoldható.
Műszaki jellemzők és felújítások
Az ingatlan 1996-ban épült, beton alapra, 30-as téglafalazattal. Az épület jelenleg nem rendelkezik homlokzati szigeteléssel.
2024-ben jelentős korszerűsítések történtek:
teljes körűen felújították a villamos hálózatot;
korszerűsítették a fűtést;
új tetőt kapott az épület;
kicserélték a nyílászárókat.
A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Alternatívaként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja.
A villany, a gáz és a csatorna be van vezetve. A vízellátást jelenleg bevizsgált, ivóvízminőségű vizet adó fúrt kút biztosítja. A vezetékes víz bekötésére is van lehetőség, az ehhez szükséges díjat már befizették.
Kert, ahol öröm kikapcsolódni
A telek különleges hangulatát a gyönyörű kerti tó és a nagy fedett terasz adja. Ideális helyszín családi ebédekhez, baráti beszélgetésekhez vagy egy nyugodt délutáni pihenéshez. A tágas kertben további elképzelések megvalósítására is bőven van lehetőség.
Ha Gyál szívében keres önálló családi házat, ahol a jelenlegi kényelem mellé jövőbeli bővítési lehetőség is társul, érdemes személyesen megtekintenie ezt az ingatlant!
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Gyál központi részén kínálok megvételre egy 95 m²-es, önálló családi házat, 742 m²-es telken. Kényelmes elrendezése, hangulatos kertje és a beépíthető tetőtér számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.
Élhető terek az egész családnak
A házban amerikai konyhás nappali, három hálószoba, fürdőszoba és külön helyiségben található WC kapott helyet.
Az épület alatt egy 50 m²-es pince húzódik, amelyben egy autó kényelmesen elfér, és mellette tárolásra is marad hely.
További tér, további lehetőségek
A tetőteret már az építés során úgy alakították ki, hogy később beépíthető legyen. Itt megközelítőleg 60 m² további lakótér alakítható ki, kényelmes belmagassággal. A feljárat külső lépcsővel, illetve a földszinti közlekedőből induló belső lépcsővel is megoldható.
Műszaki jellemzők és felújítások
Az ingatlan 1996-ban épült, beton alapra, 30-as téglafalazattal. Az épület jelenleg nem rendelkezik homlokzati szigeteléssel.
2024-ben jelentős korszerűsítések történtek:
teljes körűen felújították a villamos hálózatot;
korszerűsítették a fűtést;
új tetőt kapott az épület;
kicserélték a nyílászárókat.
A fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Alternatívaként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A meleg vizet elektromos bojler szolgáltatja.
A villany, a gáz és a csatorna be van vezetve. A vízellátást jelenleg bevizsgált, ivóvízminőségű vizet adó fúrt kút biztosítja. A vezetékes víz bekötésére is van lehetőség, az ehhez szükséges díjat már befizették.
Kert, ahol öröm kikapcsolódni
A telek különleges hangulatát a gyönyörű kerti tó és a nagy fedett terasz adja. Ideális helyszín családi ebédekhez, baráti beszélgetésekhez vagy egy nyugodt délutáni pihenéshez. A tágas kertben további elképzelések megvalósítására is bőven van lehetőség.
Ha Gyál szívében keres önálló családi házat, ahol a jelenlegi kényelem mellé jövőbeli bővítési lehetőség is társul, érdemes személyesen megtekintenie ezt az ingatlant!
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Elhelyezkedés
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Üzletágvezető
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2