Galéria megtekintése · 22
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Üzletágvezető
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2
Az ingatlan adatai
Alapterület
236 m²
Szobák
5
Emelet
1. emelet
Épület állapota
Ingatlan állapota
Garázs
Nem
Áttekintés
STEFÁNIA ÚT- EGRESSY U találkozásánál 236 M² FEJLESZTÉSI POTENCIÁL, AKÁR 4-5 LAKÁS KIALAKÍTÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉVEL
Két nagyméretű, belső kétszintes otthon vagy akár 4-5 kisebb lakás? Egy ingatlan, több fejlesztési koncepció.
A Stefánia út közelében kínálunk megvételre egy 131 m²-es, első emeleti polgári lakást és a felette elhelyezkedő, külön albetéten nyilvántartott, 105 m²-es beépíthető tetőteret.
A két ingatlan együttesen 236 m²-nyi területet képvisel, amely különleges lehetőséget kínál saját célú hasznosításra és ingatlanfejlesztésre egyaránt.
FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan adottságai alapján többféle kialakítási koncepció is vizsgálható:
1. Két nagyméretű, belső kétszintes lakás
A meglévő lakás és a tetőtér megfelelő megosztásával két, egyenként megközelítőleg 110120 m²-es duplex lakás kialakítása lehet a cél. Ez a megoldás különösen vonzó lehet a tágas, modern otthont kereső családok számára.
2. Akár 4-5 kisebb lakás kialakítása
Befektetői fejlesztésként vizsgálható 4-5, egyenként körülbelül 40-50 m²-es lakás létrehozása is. A kisebb lakások kialakítása több önállóan hasznosítható, értékesíthető ingatlan létrehozására adhat lehetőséget.
3. Egy exkluzív, belső kétszintes otthon
A teljes terület egyesítésével egy különleges, nagyméretű városi otthon is létrehozható, amelyben a klasszikus polgári építészet és a modern tetőtéri lakótér előnyei találkozhatnak.
A felsorolt fejlesztési változatok koncepcionális lehetőségek. A ténylegesen kialakítható lakásszám, az alapterületek és az önálló albetétek létrehozása műszaki, építészeti, társasházi és hatósági vizsgálat függvénye.
A MEGLÉVŐ POLGÁRI LAKÁS
A 131 m²-es, első emeleti lakás eredetileg három nagyméretű szobával épült, jelenleg négyszobás kialakítású.
Külön konyhával, étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás előtti széles függőfolyosó teraszként használható.
A lakáshoz tartozik egy 13 m²-es, önálló pincehelyiség is, amely fűtéssel, vízvételi lehetőséggel és WC-vel rendelkezik, így többféle kiegészítő funkcióra alkalmas lehet.
A TETŐTÉR
A lakás felett elhelyezkedő, 105 m²-es tetőtéri ingatlan külön albetéten szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.
Meglévő nyílászárói és jelentős belmagassága kedvező kiindulási adottságot jelentenek a tervezett fejlesztéshez.
ELHELYEZKEDÉS
A mindössze kilenclakásos társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik.
A Stefánia út, a Városliget, a Puskás Aréna és a kiváló közlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.
Ez az ingatlan nem csupán egy nagyméretű polgári lakás tetőtérrel, hanem többféle fejlesztési koncepció kiindulópontja.
Az alaprajzok és látványtervek tájékoztató jellegűek, a lehetséges kialakításokat szemléltetik.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Két nagyméretű, belső kétszintes otthon vagy akár 4-5 kisebb lakás? Egy ingatlan, több fejlesztési koncepció.
A Stefánia út közelében kínálunk megvételre egy 131 m²-es, első emeleti polgári lakást és a felette elhelyezkedő, külön albetéten nyilvántartott, 105 m²-es beépíthető tetőteret.
A két ingatlan együttesen 236 m²-nyi területet képvisel, amely különleges lehetőséget kínál saját célú hasznosításra és ingatlanfejlesztésre egyaránt.
FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK
Az ingatlan adottságai alapján többféle kialakítási koncepció is vizsgálható:
1. Két nagyméretű, belső kétszintes lakás
A meglévő lakás és a tetőtér megfelelő megosztásával két, egyenként megközelítőleg 110120 m²-es duplex lakás kialakítása lehet a cél. Ez a megoldás különösen vonzó lehet a tágas, modern otthont kereső családok számára.
2. Akár 4-5 kisebb lakás kialakítása
Befektetői fejlesztésként vizsgálható 4-5, egyenként körülbelül 40-50 m²-es lakás létrehozása is. A kisebb lakások kialakítása több önállóan hasznosítható, értékesíthető ingatlan létrehozására adhat lehetőséget.
3. Egy exkluzív, belső kétszintes otthon
A teljes terület egyesítésével egy különleges, nagyméretű városi otthon is létrehozható, amelyben a klasszikus polgári építészet és a modern tetőtéri lakótér előnyei találkozhatnak.
A felsorolt fejlesztési változatok koncepcionális lehetőségek. A ténylegesen kialakítható lakásszám, az alapterületek és az önálló albetétek létrehozása műszaki, építészeti, társasházi és hatósági vizsgálat függvénye.
A MEGLÉVŐ POLGÁRI LAKÁS
A 131 m²-es, első emeleti lakás eredetileg három nagyméretű szobával épült, jelenleg négyszobás kialakítású.
Külön konyhával, étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás előtti széles függőfolyosó teraszként használható.
A lakáshoz tartozik egy 13 m²-es, önálló pincehelyiség is, amely fűtéssel, vízvételi lehetőséggel és WC-vel rendelkezik, így többféle kiegészítő funkcióra alkalmas lehet.
A TETŐTÉR
A lakás felett elhelyezkedő, 105 m²-es tetőtéri ingatlan külön albetéten szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.
Meglévő nyílászárói és jelentős belmagassága kedvező kiindulási adottságot jelentenek a tervezett fejlesztéshez.
ELHELYEZKEDÉS
A mindössze kilenclakásos társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik.
A Stefánia út, a Városliget, a Puskás Aréna és a kiváló közlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.
Ez az ingatlan nem csupán egy nagyméretű polgári lakás tetőtérrel, hanem többféle fejlesztési koncepció kiindulópontja.
Az alaprajzok és látványtervek tájékoztató jellegűek, a lehetséges kialakításokat szemléltetik.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
Elhelyezkedés
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Üzletágvezető
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2