Galéria megtekintése · 6
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Üzletágvezető
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2
Az ingatlan adatai
Alapterület
53 m²
Szobák
2
Emelet
1. emelet
Épület állapota
Ingatlan állapota
Garázs
Nem
Áttekintés
Eladó közepes állapotú, 53 nm-es, nappali + 1 szobás, első emeleti tégla lakás csendes utcára néző loggiával, a XI. kerület Albertfalva~Kelenföld határán!
Eladó Budapest XI. kerületében, Albertfalva városrészen egy első emeleti, közepes állapotú, 53 nm-es, nappali + 1 szobás tégla lakás.
Az ingatlan két loggiával rendelkezik: a nagyobbik a csendes utcára néz, a kisebbik amely beépített a közös udvarra.
Ez a lakás jó ár-érték arányú megoldást kínál azoknak, akik egy jól karbantartott, azonnal lakható, mégis felújítási potenciállal rendelkező otthont keresnek jó elhelyezkedésben.
A lakás főbb jellemzői:
nappali + 1 szoba
2 db loggia (utcai és beépített udvari)
2017~ben cserélt műanyag nyílászárók
2020~as kombi kondenzációs gázkazán
2025~ben felszerelt légkondicionáló az előszobában
külön, 4,5 nm~es kerti tároló
parkolás közvetlenül a társasház előtt
Elosztás és terek
A lakás elrendezése praktikus: az 17 nm~es nappali és a 10 nm~es hálószoba egy 4,6 nm~es előszobából közelíthető meg kényelmesen. A 10,7 nm~es, tágas konyhához külön, 1,3 nm~es kamra is tartozik. A fürdő 4,2 nm~es. Az ablakok keleti és nyugati fekvésűek, így a nap nagy részében természetes fény éri a lakást.
Műszaki adatok
A társasház 3 szintes, szintenként 2-2 lakással, összesen 6 lakásos kialakításban. A nyílászárók 2017-ben lettek cserélve műanyagra, a fűtést és melegvizet 2020-ban telepített kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. 2025 nyarán az előszobába légkondicionáló is felszerelésre került. A rezsiköltség átlagosan 15.000 Ft, a közös költség 15.895 Ft/hó. Az energetikai tanúsítvány D besorolású.
Lokáció
Az ingatlan Albertfalva és Újbuda központ közelében található, kiváló megközelíthetőséggel.
A közelben elérhető: Lidl, Príma, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, játszótér.
Rövid időn belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Savoya Park és a Szent Imre Kórház.
Közlekedés
Több villamosjárat (17, 41, 47, 48, 56) 5 perc gyaloglásra a lakástól.
Újbuda központ autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.
Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik egy csendes, jó közlekedésű helyen keresnek tégla lakást, ahol a legfontosabb gépészeti elemek (nyílászáró, kazán, klíma) már megújultak.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!
Eladó Budapest XI. kerületében, Albertfalva városrészen egy első emeleti, közepes állapotú, 53 nm-es, nappali + 1 szobás tégla lakás.
Az ingatlan két loggiával rendelkezik: a nagyobbik a csendes utcára néz, a kisebbik amely beépített a közös udvarra.
Ez a lakás jó ár-érték arányú megoldást kínál azoknak, akik egy jól karbantartott, azonnal lakható, mégis felújítási potenciállal rendelkező otthont keresnek jó elhelyezkedésben.
A lakás főbb jellemzői:
nappali + 1 szoba
2 db loggia (utcai és beépített udvari)
2017~ben cserélt műanyag nyílászárók
2020~as kombi kondenzációs gázkazán
2025~ben felszerelt légkondicionáló az előszobában
külön, 4,5 nm~es kerti tároló
parkolás közvetlenül a társasház előtt
Elosztás és terek
A lakás elrendezése praktikus: az 17 nm~es nappali és a 10 nm~es hálószoba egy 4,6 nm~es előszobából közelíthető meg kényelmesen. A 10,7 nm~es, tágas konyhához külön, 1,3 nm~es kamra is tartozik. A fürdő 4,2 nm~es. Az ablakok keleti és nyugati fekvésűek, így a nap nagy részében természetes fény éri a lakást.
Műszaki adatok
A társasház 3 szintes, szintenként 2-2 lakással, összesen 6 lakásos kialakításban. A nyílászárók 2017-ben lettek cserélve műanyagra, a fűtést és melegvizet 2020-ban telepített kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. 2025 nyarán az előszobába légkondicionáló is felszerelésre került. A rezsiköltség átlagosan 15.000 Ft, a közös költség 15.895 Ft/hó. Az energetikai tanúsítvány D besorolású.
Lokáció
Az ingatlan Albertfalva és Újbuda központ közelében található, kiváló megközelíthetőséggel.
A közelben elérhető: Lidl, Príma, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, játszótér.
Rövid időn belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Savoya Park és a Szent Imre Kórház.
Közlekedés
Több villamosjárat (17, 41, 47, 48, 56) 5 perc gyaloglásra a lakástól.
Újbuda központ autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.
Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik egy csendes, jó közlekedésű helyen keresnek tégla lakást, ahol a legfontosabb gépészeti elemek (nyílászáró, kazán, klíma) már megújultak.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!
Elhelyezkedés
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Üzletágvezető
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2