KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG VAGY ELSŐ OTTHON! ELADÓ 43 M²-ES, FELÚJÍTOTT, LIFTES HÁZBAN LÉVŐ LAKÁSA

Duna House kínálatában megvételre kínálunk egy 43 m² nettó alapterületű, 2 szobás, csendes, udvari fekvésű lakást egy 1950 előtt épült, 4 szintes, LIFTES társasház 2. emeletén.   Az ingatlan a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így előtte nincs áthaladó gyalogosforgalom, ami kimagasló nyugalmat és privát szférát biztosít.

INGATLAN ADATOK ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK

Nettó alapterület: 43 m² (bruttó hasznos alapterület a galériával és a beépített tárolóval még tágasabb).   Szobák száma: 2 szoba.   Belmagasság: 3,5 méter (a nagy belmagasságnak köszönhetően az egyik szobában kényelmes galéria, a fürdőszoba felett pedig egy praktikus tároló került kialakításra).   Emelet / Lift: 2. emelet / Lift van a házban.   Kilátás / Tájolás: Csendes, udvari nézet.   Komfortfokozat: Összkomfortos.   Fürdő és WC: Egy helyiségben.  

DOKUMENTÁLT FELÚJÍTÁSOK ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOTA

lakás folyamatosan karbantartott és gondosan felújított:  

2006: Teljes körű felújítás és a központi radiátoros fűtési rendszer kiépítése, amelyről egy rendszeresen karbantartott Junkers gázkazán gondoskodik.  

2021 2022: A nyílászárók cseréje megtörtént korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra.  

2024. február: A fürdőszoba és az előszoba teljes megújulása (a kád helyét egy kényelmes, modern zuhanyzó vette át a jobb helykihasználás érdekében).  

Hűtés: Légkondicionáló berendezéssel felszerelt.  

AMÉRT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS / BEFEKTETÉS

Teljesen berendezve és gépesítve: Az ingatlan a képeken látható teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak semmilyen extra ráfordítással nem kell számolnia.   Azonnal termő befektetés: Jelenleg is sikeresen működik rövid távú szálláshelyként (Airbnb/Booking).   Rugalmas elrendezés: Igény esetén minimális ráfordítással könnyen két külön nyíló szobássá alakítható.

A vendégfogadások közötti szabad időszakokban, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Keressen bizalommal a megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban!