ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KERTKAPCSOLATTAL MODERN OTTHON CSENDES KÖRNYEZETBEN



Az Ócsa egyik csendes, rendezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a modern műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra Budapest gyors elérhetősége is.



A nettó 93,58 m²-es lakótér, valamint egy kb. 641 m²-es saját használatú telekrész tartozik. A ház teraszos kialakítású, így a nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.



Átgondolt, családbarát elrendezés.



Az utcáról nézve bal oldali lakás bejárata az oldalkert felől nyílik. A bejárati ajtón keresztül az előtérbe érkezünk, ahonnan a lakás minden helyisége kényelmesen megközelíthető.



A lakás helyiségei:



-tágas amerikai konyhás nappali étkezővel



-3 külön nyíló szoba



-kamra a konyha mellett



-fürdőszoba



-külön WC



-gépészeti helyiség-háztartási helység



-előtér



A nappali kertre és udvarra tájolt, és közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, amely valódi kertkapcsolatot biztosít.



Korszerű gépészet energiatakarékos működés.



Az épület korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszerrel készül. A fűtést egy Daikin Altherma 1 hőszivattyú biztosítja, amely egy kültéri és egy beltéri egységgel működik.



A rendszer jellemzői:



-padlófűtés az egész lakásban



-hűtés klímakonvektoros rendszerrel



-energiatakarékos, modern megoldás



A beltéri egység a gépészeti helyiségben kap helyet, a kültéri egység pedig az udvar felőli oldalon, a fedett beálló feletti tetőn kerül elhelyezésre.



Közművek:



A telek teljes közművel rendelkezik:



-vezetékes víz



-csatorna



-elektromos áram



-gázcsatlakozás a telekhatáron (nem kerül bevezetésre)



A vízellátás telekhatáron belüli vízmérővel, a csőhálózat padlóban és falban vezetett műanyag csőrendszerrel készül. A szennyvíz elvezetése közcsatornába történik.



Jelenlegi állapot:



- 70%-os készültség



-burkolatok még választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthont



-tervezett átadás: 2026 második-harmadik negyedév



Finanszírozás:



-osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztási szerződéssel



-hitelre megvásárolható



-CSOK igényelhető



-OSP finanszírozásra alkalmas



Környezet és életminőség:



Ócsa az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis fontos számukra a főváros közelsége.



A település mellett található a különleges élővilágáról ismert Ócsai Tájvédelmi Körzet, amely kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra és természetközeli kikapcsolódásra.



Ócsa történelmi büszkesége a 13. századból származó Ócsai Református Műemléktemplom, amely az ország egyik legszebb román kori műemléke.



A város ideális választás családok számára is:



-több óvoda és iskola



-orvosi rendelők, gyógyszertár



-számos bevásárlási lehetőség, például Lidl és Tesco üzletek



Közlekedés Budapest felé:



Ócsa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.



A települést érinti a BudapestLajosmizse vasútvonal, amelyről közvetlen vonatjáratok indulnak a Budapest-Nyugati pályaudvar irányába. Autóval a főváros kb. 3035 perc alatt elérhető.



Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek kertvárosi környezetben, miközben fontos számukra, hogy Budapest könnyen elérhető maradjon.