Egyedülállóan tágas, prémium családi ház örökpanorámával a II. kerületben még saját ízlésére formálhatja!

Budapest II. kerületének kiemelten kedvelt részén, Hidegkúton, a Klebelsberg Kultúrkúria vonzáskörzetében eladó egy új építésű, 330 m²-es, AA++ energetikai besorolású  családi ház. Az ingatlan egy csendes, zsákutcában elhelyezkedő villapark jellegű telken fekszik, és örök-panorámás. Délnyugati fekvésének és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően a tereket egész nap természetes fény árasztja el.

A kivitelezés jelenlegi fázisában még Ön dönthet a prémium burkolatokról, szaniterekről, valamint a teljesen egyedileg ide tervezett, magas minőségű gépekkel felszerelt konyhabútor végleges arculatáról!

(Referenciaként a beruházó egy korábbi, már elkészült háza megtekinthető.)



Főbb jellemzők és műszaki tartalom

     Alapterület: 330 m² lakótér + 650 m² könnyen gondozható, jól kihasználható telek

     Energetika: AA++ besorolás, H-tarifa rendkívül alacsony, költséghatékony fenntartás

     Gépészet: Hőszivattyús fűtés-hűtés, hőlégcserélős épületszellőztető rendszer, valamint a gyors hőmérséklet-változtatást biztosító fan-coil klíma szerelvényezése előkészítve.

     Extra komfort: Központi porszívó, kandalló kialakítási lehetőség a nappaliban

     Parkolás: Hatalmas, akár 4 autó számára kényelmes garázs az alsó szinten



Praktikus, többgenerációs elrendezés

Kertszint (A közös élettér):

     Tágas, világos nappali közvetlen kapcsolattal egy 24 m²-es panorámateraszhoz

     Nagy méretű, 30 m²-es étkezős konyha saját reggeliző terasszal

     Külön hálószoba saját fürdőszobával (ideális vendégeknek vagy irodának)



Emelet (A privát szféra):

     3 hatalmas méretű hálószoba

     Exkluzív, 32 m²-es szülői háló privát fürdőszobával

     További fürdőszoba a többi szoba kényelméért



Alsó szint (Funkcionalitás és hobbi):

     Garázs akár 4 autó részére

     Háztartási helyiségben elhelyezett gépészet és számos tárolóhelyiség

     2 extra helyiség, amelyek igény szerint kialakíthatók hobbiszobának, sportszobának.



Lokáció és környezet

A környék a tiszta levegő, a nyugalom és a prémium infrastruktúra tökéletes kombinációja. Kifejezetten ajánlott családosoknak, hiszen sétatávolságon belül elérhetőek:

     Színvonalas iskolák és óvodák

     Kiváló tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek

     Játszóterek, kulturális programok (Klebelsberg Kultúrkúria)

     Számos kirándulóhely és sportolási lehetőség

Rugalmas vásárlási opciók

    1. Kulcsrakész irányár (prémium burkolatokkal, egyedi konyhával): 400.000.000 Ft

    2. Saját befejezéssel (jelenlegi készültségi állapotában): 360.000.000 Ft