NAGY MÉRETŰ SAROKTELEK GYÖMRŐ KLOTILD-TELEPÉN ÉPÍTKEZÉSBEN GONDOLKODÓKNAK IS ÉRDEMES MEGNÉZNI!

Gyömrő Klotild-telepén eladásra kínálunk egy 1466 m²-es, saroktelken fekvő ingatlant, amely adottságai és övezeti besorolása miatt azok számára is érdekes lehet, akik új otthon építését vagy az ingatlan hosszabb távú hasznosítását tervezik.

A telken egy körülbelül 60 m²-es, az 1950-es években épült, vegyes falazatú családi ház, valamint egy 62,5 m²-es, rossz állapotú, bontásra szoruló vályog melléképület található. A lakóépület állapota felújítást vagy bontást tehet szükségessé, ezért az ingatlan elsősorban azoknak lehet megfelelő választás, akik a meglévő épületek hasznosítását vagy egy új építési koncepció megvalósítását mérlegelik.

A telek főbb adottságai:
    Telekterület: 1466 m²
    Elhelyezkedés: saroktelek, Gyömrő Klotild-telepén
    Méretek: körülbelül 73 × 22 méter
    Közművek: villany, víz és csatorna a telken belül
    Gáz: az utcában elérhető
    További adottság: gyűrűs kút
    A telek teraszos elrendezésű

A lakóház jelenlegi helyiségei:
    1 szoba
    nappali
    konyha
    étkező
    fürdőszoba WC-vel
    kamra

Építési és hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan a jelenleg ismert szabályozás szerint Lke-1 jelű építési övezetbe tartozik. Az övezeti előírások főbb paraméterei:
    Beépítési mód: oldalhatáron álló
    Kialakítható legkisebb telekterület: 750 m²
    Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30%
    Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30%,

    Terepszint alatti beépítettség helye: az építési helyen belül
    Legnagyobb megengedett épületmagasság: 6,5 m
    Az épület legmagasabb pontja: legfeljebb 9,0 m
    Legkisebb zöldfelületi arány: 50%
    Közműellátottság mértéke: teljes

Az övezeti előírások szerint a telken 1 db épület helyezhető el. Ez legfeljebb kétlakásos lakóépület, illetve a szabályozásban meghatározott feltételeknek megfelelő kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális vagy szállásjellegű épület lehet. 

A ténylegesen megvalósítható beépítés, az épületek elhelyezése és a hasznosítás lehetősége az aktuális helyi építési szabályzat, a telek adottságai és az egyéb vonatkozó előírások alapján határozható meg.