Kevés olyan családi ház érhető el Érden, kiváló lokációban, ebben a méretben, ilyen jó állapotban és ilyen fenntartási költségek mellett, amely egyszerre kínál tágas tereket, családias hangulatot és praktikus elosztást.

Érd Vincellér és Parkváros határán kínálunk megvételre egy 125 m²-es, jó elosztású, igazán otthonos családi házat, amely méretével, műszaki adottságaival és rendkívül alacsony fenntartási költségeivel ritka lehetőséget kínál a környéken.

Ekkora alapterületű, ilyen kedvező rezsivel fenntartható és jól használható családi házból kevés érhető el a piacon, különösen ilyen lokációban.

A ház könnyűszerkezetes, kívül-belül fa burkolatokkal készült, amely meleg, természetközeli és barátságos hangulatot ad az otthonnak. A hőszigetelt, hőtartó szerkezetnek köszönhetően az ingatlan fenntartása kifejezetten kedvező, a nagy ablakfelületek pedig egész nap világos, kellemes tereket biztosítanak.

Elosztás és hangulat
A kertből belépve egy kényelmes előszobába érkezünk, ahonnan a tágas, amerikai konyhás nappali nyílik. A konyha mellett praktikus kamra kapott helyet, az étkező pedig tovább erősíti az otthon családias hangulatát.

Az alsó szinten található még egy szoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön mellékhelyiség.

Az emeleten három szoba került kialakításra, amelyek közül az egyik könnyen kettéosztható, így akár négy hálószobás elrendezés is létrehozható. Ezen a szinten egy gardróbszoba is segíti a mindennapi kényelmet.

Műszaki jellemzők
-összközműves
-2012-ben felújított
-2025-ben új fa nyílászárók, kétrétegű thermo üveggel
-szendvicsszerkezetes faépület, kedvező fűtési költséggel
-rétegelt falszerkezet, hőtükrös párazárás / páraáteresztés
-10 cm szigetelés és légrés
-kültéri szondás, automatizált kondenzációs gázkazán
-Bramac cserépfedés
-garanciális klíma
-riasztó, távfelügyeletre bekötve
-talajba épített esővízgyűjtő rendszer nagy tartállyal
-tehermentes ingatlan

Fenntartás
A ház egyik legnagyobb előnye az extrém kedvező rezsi: a fűtés és melegvíz átalánya mindössze kb. 9.000 Ft/hó, ami ebben a méretkategóriában kifejezetten ritka adottság.

Telek és külső adottságok
A ház egy 575 m²-es, füvesített, gyümölcsfákkal beültetett telken található. A kertben nagy fedett kocsibeálló, térképmásolaton is szereplő melléképületek, kerti tárolási lehetőségek, valamint pince is rendelkezésre áll.

Lokáció
A főút mindössze két sarokra található, így a környék csendes, mégis jól megközelíthető. A buszmegálló gyalogosan könnyen elérhető, a Bajcsy-Zsilinszky úton pedig minden fontos bevásárlási lehetőség megtalálható. Iskola, óvoda és bölcsőde szintén a közelben van.

Kinek ajánlom?
Ideális választás azoknak, akik egy nagyobb méretű, kis fenntartású, jó elosztású és igazán egyedi hangulatú családi házat keresnek Érd egyik kedvelt részén. A ház meleg, természetes hangulata, alacsony rezsije és praktikus elosztása miatt remek családi otthon alakítható ki benne.

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az otthonnak a különleges hangulatát, keressen bizalommal, és nézzük meg együtt!