ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KERTKAPCSOLATTAL MODERN OTTHON CSENDES KÖRNYEZETBEN

Az Ócsa egyik csendes, rendezett utcájában kínáljuk megvételre ezt a modern műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházat, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik kertvárosi nyugalomra vágynak, de fontos számukra Budapest gyors elérhetősége is.

A nettó 97,84 m²-es lakótérhez egy 21,94 m²-es fedett gépkocsi-beálló, valamint egy kb. 580 m²-es saját használatú telekrész tartozik. A ház teraszos kialakítású, így a nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.

Átgondolt, családbarát elrendezés.

Az utcáról nézve bal oldali lakás bejárata az oldalkert felől nyílik. A bejárati ajtón keresztül az előtérbe érkezünk, ahonnan a lakás minden helyisége kényelmesen megközelíthető.

A lakás helyiségei:

-tágas amerikai konyhás nappali étkezővel

-3 külön nyíló szoba

-kamra a konyha mellett

-fürdőszoba

-külön WC

-gépészeti helyiség-háztartási helység

-előtér

A nappali kertre és udvarra tájolt, és közvetlen kijárat nyílik a tágas teraszra, amely valódi kertkapcsolatot biztosít.

Korszerű gépészet energiatakarékos működés.

Az épület korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszerrel készül. A fűtést egy Daikin Altherma 1 hőszivattyú biztosítja, amely egy kültéri és egy beltéri egységgel működik.

A rendszer jellemzői:

-padlófűtés az egész lakásban

-hűtés klímakonvektoros rendszerrel

-energiatakarékos, modern megoldás

A beltéri egység a gépészeti helyiségben kap helyet, a kültéri egység pedig az udvar felőli oldalon, a fedett beálló feletti tetőn kerül elhelyezésre.

Közművek:

A telek teljes közművel rendelkezik:

-vezetékes víz

-csatorna

-elektromos áram

-gázcsatlakozás a telekhatáron (nem kerül bevezetésre)

A vízellátás telekhatáron belüli vízmérővel, a csőhálózat padlóban és falban vezetett műanyag csőrendszerrel készül. A szennyvíz elvezetése közcsatornába történik.

Jelenlegi állapot:

- 70%-os készültség

-burkolatok még választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az otthont

-tervezett átadás: 2026 második-harmadik negyedév

Finanszírozás:

-osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztási szerződéssel

-hitelre megvásárolható

-CSOK igényelhető

-OSP finanszírozásra alkalmas

Környezet és életminőség:

Ócsa az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis fontos számukra a főváros közelsége.

A település mellett található a különleges élővilágáról ismert Ócsai Tájvédelmi Körzet, amely kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra és természetközeli kikapcsolódásra.

Ócsa történelmi büszkesége a 13. századból származó Ócsai Református Műemléktemplom, amely az ország egyik legszebb román kori műemléke.

A város ideális választás családok számára is:

-több óvoda és iskola

-orvosi rendelők, gyógyszertár

-számos bevásárlási lehetőség, például Lidl és Tesco üzletek

Közlekedés Budapest felé:

Ócsa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A települést érinti a BudapestLajosmizse vasútvonal, amelyről közvetlen vonatjáratok indulnak a Budapest-Nyugati pályaudvar irányába. Autóval a főváros kb. 3035 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek kertvárosi környezetben, miközben fontos számukra, hogy Budapest könnyen elérhető maradjon.