.
109 000 000 Ft
2310 Szigetszentmiklós,
For sale House 2310 Szigetszentmiklós, Otthon StartGaléria megtekintése · 26
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Kétszery Zsuzsa
Business Unit Manager
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2

Az ingatlan adatai

Alapterület
112 m²
Szobák
4
Emelet
Épület állapota
Ingatlan állapota
Garázs

Áttekintés

Szigetszentmiklós központjához nagyon közel, igényes, frekventált, de csendes utcában, eladó egy nettó 112 m2-es,  két generációs, 4 szobás családi ház.
A tulajdonosok, az épület mai formáját,  téglából, és vegyes falazattal, valamint fa födémmel  építették meg, melyet folyamatosan  karbantartottak.
Két önálló bejárattal rendelkezik,  akár összeköltözésre is alkalmas, illetve egy kisebb átalakítással egy  nagyobb család kényelmét is szolgálhatja..
A nagyobb lakrész nettó 63 m2, melyben két nagy méretű, egybenyíló szoba-nappali, illetve egy külön bejáratú hálószoba található. A szobák a szépen kialakított és ápolt kertre néznek, illetve az egyik szoba az előkert felé néző, fedett , hangulatos terasszal is  kertkapcsolatos. A másik lakrész, egy nagyméretű  szobával rendelkezik, amely szintén kapcsolódik a fedett teraszhoz. Mindkét lakásban  kiépítésre kerültek a konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel és a kamra is. A lakások bejáratait külön-külön is fedett teraszokon közelíthetjük meg.
Parkolási lehetőség több gépjármű részére,  a telken található zárt garázsban, illetve a fedett kocsibeállóban, valamint az udvaron is megoldható.
Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotban van (30-as téglafal). A fűtést, és a meleg víz ellátást jelenleg gázkazán biztosítja.  A nyári hűtést (szükség esetén a hidegebb időszakban a fűtést is) 2 db hűtő-fűtő klíma szolgáltatja.
Az utcafronti kerítés elektromos kapuval ellátott.  A kerti locsolás fúrt kútról lehetséges.
A hátsó telekrész örökzöldekkel körülvett, privát kertet biztosít napozás, kerti sütögetés céljából.
Az ingatlan, a  jó fekvésének köszönhetően egész nap világos, a hálószobák  környékén a sok fa viszont, megfelelő hűtést, és árnyékot biztosít hőség idején.
Rezsije rendkívül alacsony, 2 lakásos társasház alapú a villany- és a gázfogyasztás mérése.
A teljes ház belső falfestése most valósult meg, egy igény szerinti további felújítást követően, összeköltöző-, vagy nagyobb családoknak, illetve befektetésnek is kiváló lehetőségeket rejt magában.
A Duna part  néhány perc sétára,  játszóterek, ligetek szintén a közelben. Óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, önkormányzat, gyógyszertár, mozi és posta is pár perc sétával is  elérhetőek.
Közlekedés: H6-os hév (megálló pár percre), 238-as busz, mellyel a csepeli Szent Imre térre jutunk.

Elhelyezkedés