Csillaghegy csendes, kertvárosias lakóövezetében kínálunk megvételre egy 429 m²-es telket, amelyen jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépület található.

CSILLAGHEGY KERTVÁROSI NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEM

Csillaghegy Óbuda egyik hangulatos, zöldövezeti városrésze, ahol a családi házas környezet, a természet közelsége és a fővárosi infrastruktúra előnyei egyszerre érvényesülnek.

A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek elérhetősége.

A közelben található a Római-part, a Duna-parti séták és kerékpározás kedvelt helyszíne, valamint a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő is. A környék bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei és a H5-ös HÉV további kényelmet biztosítanak a mindennapokban.

EGY INGATLAN, TÖBB LEHETŐSÉG

Az ingatlan jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépületből és a hozzá tartozó telekből áll.

Az új tulajdonos elképzeléseitől függően lehetőség nyílik a meglévő épület felújítására vagy egy teljesen új, modern otthon kialakítására.
A tervezett új épülethez kapcsolódó látványtervek a hirdetésben megtekinthetők, így a leendő tulajdonos már most képet kaphat az ingatlanban rejlő lehetőségekről.

A megvalósítást elősegíti, hogy:
- A meglévő épület bontási engedélye rendelkezésre áll.
- Az új épület építési engedélyezési eljárása folyamatban van.
- A hirdetésben szereplő látványtervek a tervezett új épületet mutatják be.
Mindez jelentős előkészítési munkát jelent az új tulajdonos számára, aki nem csupán egy telket, hanem egy már megkezdett fejlesztési folyamatot is átvehet.

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:

Elhelyezkedés:   Budapest III., Csillaghegy
Telekterület:    429 m²
Telekszélesség:   19 méter
Övezeti besorolás:    Lke-2/SZ-K1
Beépíthetőség:    25%
Megengedett épületmagasság:    5 méter
Szintterületi mutató:    0,5
Bontási engedély:    Rendelkezésre áll
Építési engedély:    Ügyintézés alatt

A látványtervek tájékoztató jellegűek, a tervezett épület megvalósítása a végleges építési engedély és a vonatkozó előírások szerint történhet.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy szeretne részletesebb tájékoztatást kapni a telek beépítési lehetőségeiről, a rendelkezésre álló dokumentációról és a tervezett épületről keressen bizalommal!