Eladó fejlesztési potenciállal rendelkező családi ház a VIII. kerület csendes utcájában 919 m² telekkel!

Tisztviselőtelep csendes utcájában kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, bővíthető vagy fejlesztési célra is alkalmas ingatlant.

Az ingatlan LK-1/T-1 besorolású, zártsorú kisvárosias lakóövezetben található, amely a jelenlegi beépítés korszerűsítésére, bővítésére, illetve hatósági egyeztetés mellett új beépítés megvalósítására is lehetőséget biztosíthat.

Ingatlan adatok

    Bruttó alapterület: 320 m² (alagsorral együtt)
    Telek: 919 m²
    Kert: 742 m²
    Jelenleg 3 különálló lakás: 53 m², 50 m² és 27 m²
    Lakások külön villany- és gázórával
    Alagsor: hasznosítható iroda, műhely vagy tároló céljára
    Padlástér: beépíthető

Építészeti adatok

    Épült: 1800-as évek vége
    Átalakítás: 1973 (jelenlegi lakáskialakítás)
    Állapot: felújítandó, saját igény szerint alakítható

Övezeti paraméterek (LK-1/T-1)

    Beépíthetőség terepszint felett: 35% (~321 m² földszinti alapterület)
    Beépíthetőség terepszint alatt: 35%
    Maximális építménymagasság: 7,5 m
    Beépítési mód: zártsorú

Az övezeti adottságok alapján az ingatlan bővítése, tetőtér-beépítése, illetve több szintes lakófunkció kialakítása is vizsgálható.

Lehetőségek

    Többgenerációs családi ház kialakítása
    Kisebb társasházi fejlesztés
    Iroda vagy vegyes funkció
    Befektetés, hosszú távú bérbeadás

A nagy telekméret és a beépítési paraméterek miatt az ingatlan komoly fejlesztési potenciált rejt magában.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

További információért kérem keressen elérhetőségeimen.