ÖRÖK PANORÁMÁS IKERVILLA ÜRÖMHEGY LÁBÁNÁL MODERN LUXUS, PRIVÁT KERT ÉS PÁRATLAN KILÁTÁS!

Budapest egyik különleges, folyamatosan fejlődő részén, a külső Bécsi úton, az Ürömhegyi körforgalom közelében kínálunk megvételre egy **180 m²-es, modern kialakítású ikervillát**, önálló kertrésszel, hatalmas teraszokkal és lenyűgöző, örök panorámával.

Az ingatlan kialakítása a modern családi élet minden igényét szem előtt tartja. A tágas, világos belső terek központi eleme az amerikai konyhás nappali, amely tökéletes helyszíne lehet a családi együttléteknek és a baráti összejöveteleknek. A nappali mellett négy különálló szoba biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is.

**Külön figyelmet érdemel, hogy a konyhabútor benne van a vételárban!** Az új tulajdonos saját ízlésének és elképzeléseinek megfelelően választhatja ki, milyen stílusú és kialakítású konyhát szeretne, így otthona már a kezdetektől valóban személyre szabott lehet.

A villa dupla komfortos, két külön fürdőszobával és két WC-vel rendelkezik. A mindennapi kényelmet külön gépészeti helyiség, mosókonyha és tároló teszi teljessé.

Az alsó szint további izgalmas lehetőségeket rejt: az új tulajdonos saját igényei szerint akár privát wellnessrészleget, moziszobát vagy fitnesztermet is kialakíthat.

Az ingatlanhoz egy két autó számára alkalmas, önálló dupla garázs is tartozik, elektromosautó-töltés kialakításának lehetőségével.

A magas műszaki tartalomról korszerű hőszivattyús rendszer, valamint padló- és mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik, biztosítva az egész éves komfortot és az energiahatékony működést.

A hatalmas teraszok és a saját, önálló kertrész tökéletes lehetőséget kínálnak a pihenésre, a szabadtéri étkezésekre és a kikapcsolódásra. Mindezt a ház egyik legnagyobb értéke, a **valóban örök, zavartalan panoráma** teszi különlegessé.

### FŐBB JELLEMZŐK:
- 180 m² hasznos alapterület
- 4 különálló szoba + amerikai konyhás nappali
- Konyhabútor a vételárban, a vevő által választott kivitelben
- Dupla komfort, 2 fürdőszoba és 2 WC
- Saját, önálló kertrész
- Hatalmas teraszok
- Örök panoráma
- Önálló dupla garázs
- Tároló és külön mosókonyha
- Wellness-, moziszoba- vagy fitneszterem kialakításának lehetősége
- Korszerű hőszivattyús rendszer
- Padló- és mennyezeti hűtés-fűtés
- Elektromosautó-töltés kialakításának lehetősége
- Modern, magas műszaki tartalom

**Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy házat, hanem egy különleges életminőséget keresnek.** A budai hegyvidék nyugalma, a modern építészeti megoldások, a privát kert, a tágas teraszok és a lenyűgöző panoráma együttesen teremtenek igazán egyedi otthont, Budapest könnyen elérhető közelségében.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PANORAMIC SEMI-DETACHED VILLA AT THE FOOT OF ÜRÖMHEGY 180 SQM, PRIVATE GARDEN, SPACIOUS TERRACES & BREATHTAKING FOREVER VIEWS!

Located in one of Budapest's most desirable and continuously developing areas, on the outer section of Bécsi Road, near the Ürömhegy roundabout, we are pleased to offer this **modern 180 sqm semi-detached villa**, featuring a private garden, spacious terraces and stunning, unobstructed panoramic views that will never be built out.

Designed with contemporary family living in mind, the property offers generous, light-filled interiors and a well-thought-out layout. The heart of the home is the spacious open-plan living room with an American-style kitchen, complemented by four additional bedrooms, making it an ideal choice for families seeking comfort, space and privacy.

**The kitchen furniture is included in the purchase price!** The new owner can choose the kitchen design, style and finish according to their personal taste and preferences, allowing them to create a kitchen that perfectly matches their vision of their dream home.

The villa features two bathrooms and two separate toilets, providing double-comfort convenience. Additional practical spaces include a dedicated utility room, laundry room and storage area.

The lower level offers exciting possibilities for further customization. Depending on the new owner's needs, it can be transformed into a private wellness area, home cinema, gym or additional leisure space.

The property also comes with a private double garage, providing parking for two cars, with the possibility of installing an electric vehicle charging station.

The high-quality technical specifications include a modern heat pump system and underfloor heating and cooling, complemented by ceiling heating and cooling, ensuring year-round comfort and energy-efficient operation.

The expansive terraces and private garden create the perfect setting for outdoor dining, entertaining guests or simply relaxing in complete privacy. One of the property's most exceptional features is its **uninterrupted, forever panoramic view**.

### KEY FEATURES:
- 180 sqm usable living area
- 4 bedrooms + spacious open-plan living room with kitchen
- Kitchen furniture included in the purchase price design and style selected by the buyer
- Two bathrooms and two separate toilets
- Private garden
- Expansive terraces
- Unobstructed panoramic views
- Private double garage
- Storage room and separate laundry room
- Potential for a private wellness area, home cinema or gym
- Modern heat pump system
- Underfloor and ceiling heating and cooling
- Possibility of installing an electric vehicle charging station
- Contemporary design and high-end technical specifications

**A home that offers much more than just space it offers an exceptional lifestyle.**

An ideal choice for those looking for a modern, spacious and valuable family home in the Buda Hills, combining peaceful surroundings, contemporary architecture, a private garden, generous outdoor living spaces and breathtaking panoramic views, while remaining within easy reach of Budapest's city centre.