Galéria megtekintése · 26
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Business Unit Manager
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2
Az ingatlan adatai
Alapterület
200 m²
Szobák
5
Emelet
–
Épület állapota
Ingatlan állapota
Garázs
–
Áttekintés
Kiváló befektetés Érd legkedveltebb részén Akár 3-4 családnak vagy vállalkozásnak is alkalmas, többgenerációs ingatlankomplexum!
Érd Vincellér rendkívül frekventált, mégis rendezett, csendes részén eladó egy 1975-ben épült, szerkezetileg és műszakilag is stabil, bruttó 200 m²-es, 2 szint plusz külön bejáratos családi ház, valamint a 900 m²-es telken elhelyezkedő 50 m²-es különálló melléképület.
Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos építette a kor legidőtállóbb anyagaival. A külön bejáratoknak és a rugalmas elrendezésnek köszönhetően akár 3 független család kényelmes együttélésére, bérbeadásra vagy vállalkozás működtetésére is tökéletes!
Fő jellemzők és elrendezés:
1. Földszinti lakórész (Külön bejáratú):
2 tágas szoba
Konyha + étkező
2 fürdőszoba + WC
Előszoba
2. Emeleti lakórész (Külön külső lépcsőn megközelíthető):
2 szoba
Napfényes, tágas amerikai konyhás nappali
Közlekedő és előszoba
Fürdőszoba és külön WC
3. Hátsó különálló épület (50 m² Akár a 3. családnak is!):
Kialakított külön lakrész: konyha + nappali, fürdőszoba + WC.
Kiegészül egy nyári konyhával és tárolóval, melyek egybenyitásával tovább bővíthető a lakótér.
Műszaki tartalom & Fűtés:
Rugalmas fűtésrendszer: Az emelet külön gázcirkó fűtéssel rendelkezik, az épületben emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a fűtésgazdálkodás rendkívül gazdaságos és variálható!
Szerkezet: Beton alap, masszív tégla falazat, beton födém, zsindely tetőborítás.
Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Telek & Parkolás: Összközműves, 900 m²-es gondozott telek gyümölcsfákkal, szőlővel és konyhakerttel, öntözéshez fúrt kúttal. Az udvarban garázs található.
Kiemelkedő Lokáció & Közlekedés:
Minden egy karnyújtásnyira: Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, Spar, zöldséges, dohánybolt pár perces sétatávolságra.
Kiváló közlekedés: Buszmegálló 2 perc sétára (Érd központ és a vasútállomás 68 perc, ahonnan Kelenföld/Budapest Etele tér 20 perc alatt elérhető).
Autóval: Az M7-es autópálya percek alatt elérhető, Budapest kb. 30 perc.
Beszámítási lehetőség!
A tulajdonos kisebb lakást beszámít a vételárba:
1,5 szobás lakás Érd Postástelep vagy Vincellér részén, VAGY
Panel lakás Érd központjában (max. 1. emeletig).
Érd Vincellér rendkívül frekventált, mégis rendezett, csendes részén eladó egy 1975-ben épült, szerkezetileg és műszakilag is stabil, bruttó 200 m²-es, 2 szint plusz külön bejáratos családi ház, valamint a 900 m²-es telken elhelyezkedő 50 m²-es különálló melléképület.
Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos építette a kor legidőtállóbb anyagaival. A külön bejáratoknak és a rugalmas elrendezésnek köszönhetően akár 3 független család kényelmes együttélésére, bérbeadásra vagy vállalkozás működtetésére is tökéletes!
Fő jellemzők és elrendezés:
1. Földszinti lakórész (Külön bejáratú):
2 tágas szoba
Konyha + étkező
2 fürdőszoba + WC
Előszoba
2. Emeleti lakórész (Külön külső lépcsőn megközelíthető):
2 szoba
Napfényes, tágas amerikai konyhás nappali
Közlekedő és előszoba
Fürdőszoba és külön WC
3. Hátsó különálló épület (50 m² Akár a 3. családnak is!):
Kialakított külön lakrész: konyha + nappali, fürdőszoba + WC.
Kiegészül egy nyári konyhával és tárolóval, melyek egybenyitásával tovább bővíthető a lakótér.
Műszaki tartalom & Fűtés:
Rugalmas fűtésrendszer: Az emelet külön gázcirkó fűtéssel rendelkezik, az épületben emellett vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a fűtésgazdálkodás rendkívül gazdaságos és variálható!
Szerkezet: Beton alap, masszív tégla falazat, beton födém, zsindely tetőborítás.
Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.
Telek & Parkolás: Összközműves, 900 m²-es gondozott telek gyümölcsfákkal, szőlővel és konyhakerttel, öntözéshez fúrt kúttal. Az udvarban garázs található.
Kiemelkedő Lokáció & Közlekedés:
Minden egy karnyújtásnyira: Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, Spar, zöldséges, dohánybolt pár perces sétatávolságra.
Kiváló közlekedés: Buszmegálló 2 perc sétára (Érd központ és a vasútállomás 68 perc, ahonnan Kelenföld/Budapest Etele tér 20 perc alatt elérhető).
Autóval: Az M7-es autópálya percek alatt elérhető, Budapest kb. 30 perc.
Beszámítási lehetőség!
A tulajdonos kisebb lakást beszámít a vételárba:
1,5 szobás lakás Érd Postástelep vagy Vincellér részén, VAGY
Panel lakás Érd központjában (max. 1. emeletig).
Az ár írányár!
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!
Elhelyezkedés
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Business Unit Manager
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2