*Eladó magas földszinti, beépített erkélyes tégla lakás Erzsébetfalván udvari beállóval!

Budapest XX. kerületében, **Erzsébetfalva kedvelt részén**, az Ady Endre utcában eladó egy **61 m²-es, jó állapotú, magas földszinti, téglaépítésű, összkomfortos lakás**, rendezett, 12 lakásos társasházban.
A lakás kertre néző csendes, világos, és egy ritka extrát is kínál:  
az udvari,  gépjármű-beálló az ár részét képezi

Főbb paraméterek

- Alapterület: 61 m²
- Erkély: 9 m² beépített
- Emelet: magas földszint
- Tájolás: délnyugat, kertre néző  
- Épület: 3 szintes, tégla  
- Komfort: összkomfortos  
- Belmagasság: 2,7 m
- Fűtés: gázcirkó
- Fürdő és WC: külön helyiségben  
- Állapot: jó  
- Közös költség: 20 000 Ft/hó
- Parkolás: fedett udvari beálló benne az árban
Helyiségek

- előszoba  
- tároló  
- külön WC  
- fürdőszoba  
- konyha  
- kamra  
- nappali 20 m²  
- hálószoba 16 m²
- beépített erkély 9 m²
A szobák parkettásak, a többi helyiség járólapos.  
A hálószobában beépített szekrény található.

Felújítások és korszerűsítések

- 2016-ban műanyag nyílászárók** redőnnyel és szúnyoghálóval  
- felújított villamos hálózat  
- a két szoba közötti átjáró megszüntetése  
- riasztórendszer  
- gázcirkó fűtés  
- 10 cm homlokzati szigetelés

Tárolás és parkolás

- saját, kb. 6 m²-es pincei tároló*
- további közös tárolók  
- zárt kerékpártároló* a társasházban  
- zárt udvari,  gépjármű-beálló az ár része

Közlekedés és infrastruktúra
A környék kiválóan megközelíthető:

Villamosok: 2B, 51, 52  
Buszok:151, 35  
10 perc sétára: 223, 223E, 224, 224E, 66, 148, 36, 99
A közelben található:  
Spar, Aldi, posta, iskola, óvoda, bölcsőde, zeneiskola, gyógyszertár, üzletek** minden gyalogosan elérhető.

Miért különleges ez a lakás?

- magas földszinti elhelyezkedés  
- kertre néző, nyugodt környezet  
- beépített erkély 9 m² 
- alacsony rezsiköltség  
- saját pince tároló  
- zárt kerékpártároló**  
-  gépjármű-beálló az árban  
- felújított villamos hálózat  
- műanyag, redőnyös, szúnyoghálós ablakok  
- riasztó  
- külön fürdő és WC