Eladóvá vált szeretett otthonunk Óbudán az Orbán Balázs úton, egy csendes, barátságos utcában. Fiataloknak, családosoknak ideális.



A 74 m²-es, erkélyes, világos lakás 3 különnyíló szobával, tágas nappalival, étkezős, gépesített konyhával várja új tulajdonosát. A lakás teljeskörűen 10 éve lett felújítva. Panelprogramban részt vett a ház. Energiatakarékos nyílászárókkal és szúnyoghálóval felszerelt. A kelet-nyugati tájolásnak köszönhetően szinte egész nap természetes fényben úszik. A konyhában fordított ozmózis rendszerű víztisztító van.



A lakás további adatai alaprajz szerint:

1 - nappali      27,56 m²

2 - étkező        7,18 m²

3 - szoba      13,38 m²

4 - konyha        6,36 m²

5 - félszoba        9,44 m²

6 - előszoba        4,14 m²

7 - fürdőszoba 2,88 m²

8 - wc            0,93 m²

9 - gardrób        1,56 m²



A lakás lezárt előterében engedélyezett tárolási lehetőség van. Tetőtér akár beépíthető. A földszinten található a lakáshoz tartozó tároló helyiség - 2 m². Továbbá a közös bicikli és babakocsi tároló. Az utcáról nyílik a zárható szeméttároló, szelektív szemétgyűjtőkkel.



Az épület 4 emeletes. A lakás a 4. emeleten található. Lift nincs.



A parkolás fizetős, az itt lakók részére kedvezményes éves díjú (17.500,-Ft/év).



A közös költség 19.500,-Ft/hó. A fűtés 13.320,-Ft/hó (házközponti fűtés).

5-10 perces távolságban található Lidl, Tesco, orvosi rendelő, két tannyelvű iskola, játszótér, Tesco mellett jégcsarnok. Közelben van a GoBuda Mall, Stop Shop, Praktiker, Auchan, Óbudai Szabadidőpark (Óbudai Tenisz Klub, Polaris Csillagvizsgáló, strand).



Tömegközlekedés: 160-as, 260-as, 118-as és 218-as buszjáratok, budai fonódó villamosok (17, 19, 41) és az 1-es villamos.



Kedves szomszédok, szép környezet. Tehermentes lakás, egyedüli tulajdonostól.