Galéria megtekintése · 29
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Business Unit Manager
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2
Az ingatlan adatai
Alapterület
177 m²
Szobák
5
Emelet
2. emelet
Épület állapota
Ingatlan állapota
Garázs
Nem
Áttekintés
VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!
KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ, PATINÁNS 177 NM-ES SAROKLAKÁS DUPLA BEJÁRATTAL, ERKÉLLYEL A II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉR MELLETT!
Eladó a VIII. kerület rohamosan szépülő, frekventált részén, a Népszínház utcában egy lenyűgöző, 177 nm-es, 2. emeleti, ERKÉLYES, NAPFÉNYES nagypolgári saroklakás.
Ez az ingatlan a hatalmas terek és a páratlan alaprajz miatt tökéletes választás üzleti célra vagy magas hozamot termelő hosszú távú befektetésre.
Az 1890-es években épült, patinás épület amely korábban a Magyar Nemzeti Múzeum tulajdonában állt máig őrzi a klasszikus polgári eleganciát: monumentális terek, óriási ablakok és magával ragadó atmoszféra.
MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN?
DUPLA BEJÁRAT + SAROKALAPRAJZ:
A lakás a körfolyosóról két teljesen különálló bejárattal rendelkezik. Mivel a belső falak szabadon alakíthatók, az ingatlan akár 4 külön nyíló, saját fürdőszobás lakóegységre vagy irodai szekcióra osztható fel!
KIEMELKEDŐ HOZAMÚ HOSSZÚ TÁVÚ KIADÁS:
A környéken található nagy egyetemek (SOTE, NKE, Pázmány) miatt a lakás prémium, több szobás diákotthonként (co-living) vagy különálló garzonokként kiadva rendkívül magas, stabil havi cash-flow-t képes termelni.
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ:
Mindössze 200 méterre a II. János Pál pápa tértől és a metrótól. A belváros és a csomópontok percek alatt elérhetők.
FŐBB JELLEMZŐK:
- 177 nm-es nettó terület, körbejárható, rendkívül világos terek.
- 4 darab hatalmas méretű szoba (36 nm, 32 nm, 30 nm, 29 nm), mindegyik dupla ablakos, utcai nézetű.
- Az egyik szobából saját erkély nyílik.
- Minden szobában gyönyörű, működő cserépkályha található, amely egy modern felújítás során is exkluzív dísze lehet az ingatlannak.
- Tágas, külön konyha és étkező udvari kilátással.
KIKNEK AJÁNLJUK?
Cégeknek, reprezentatív székhelynek:
Ügyvédi irodának, magánrendelőnek, kreatív ügynökségnek, építészirodának vagy showroomnak.
A monumentális terek tökéletesek a prémium céges arculat kialakításához.
Hosszú távú ingatlanfejlesztőknek:
Garzonosításra, bérlakás-projekt kivitelezésére.
Összeköltözőknek / Nagycsaládosoknak: Akik szeretik a tágas, polgári tereket a belváros kapujában.
A hirdetésben látható bútorozatlan képek digitális látványtervek (AI segítségével üresre pakolt fotók), amelyek a terekben rejlő valódi lehetőségeket mutatják be.
A lakás a valóságban jelenleg bútorozott.Ilyen méretű, sarok elhelyezkedésű, dupla bejáratos ingatlan ritkán kerül piacra ezen a területen.
Ne maradjon le róla!
ENGLISH VERSION
ATTENTION INVESTORS AND ENTREPRENEURS!
PRIME REAL ESTATE ELEGANT 177 SQM CORNER APARTMENT WITH DOUBLE ENTRANCE NEXT TO II. JÁNOS PÁL PÁPA SQUARE!
A stunning, 177 sqm, 2nd-floor, SUNNY nagypolgári (classic bourgeois) corner apartment with a BALCONY is now available for sale in the Népszínház utca (District VIII), a rapidly developing and highly vibrant area of Budapest.
Thanks to its monumental spaces and exceptional layout, this property is the perfect choice for business premises or a high-yield, long-term investment.
Built in the 1890s, this historic buildingformerly owned by the Hungarian National Museumstill perfectly preserves its classic grand elegance: massive rooms, soaring ceilings, huge windows, and a captivating atmosphere.
WHY IS THIS PROPERTY AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY?
DOUBLE ENTRANCE + CORNER LAYOUT:
The apartment features two completely separate entrances from the open courtyard corridor. Since the interior walls can be easily modified, the property can be divided into up to 4 separate residential units (studio apartments with private bathrooms) or individual office sections!
HIGH-YIELD LONG-TERM RENTAL POTENTIAL:
Located near major universities (Semmelweis University - SOTE, National University of Public Service - NKE, Pázmány Péter Catholic University), this property is ideal for premium, multi-room student housing (co-living) or individual studios, generating a highly lucrative and stable monthly cash-flow.
EXCELLENT LOCATION:
Situated just 200 meters from II. János Pál pápa Square and the metro station. The city center and major transit hubs are accessible within minutes.
KEY FEATURES:
- 177 sqm net floor area with exceptionally bright, wrap-around spaces.
- 4 magnificent, grand rooms (36 sqm, 32 sqm, 30 sqm, and 29 sqm), each street-facing with double windows.
- Private balcony accessible from one of the main rooms.
- Beautiful, functioning traditional tiled stoves (cserépkályha) in every room, which can serve as stunning accent pieces during a modern renovation.
- Spacious, separate kitchen and dining area overlooking the inner courtyard.
IDEAL FOR:
Companies & Premium Businesses:
Perfect for a prestigious corporate headquarters, law firm, private medical clinic, creative agency, architectural studio, or exclusive showroom.
The monumental spaces provide an excellent foundation for premium branding.
Long-Term Property Developers:
Ideal for partitioning into multiple studio apartments or executing a high-end buy-to-rent project.
Families & Multi-Generational Living:
For those who appreciate grand, classic spaces right at the gateway to the city center.
The unfurnished photos in this advertisement are digital renderings (AI-staged photos used to clear the rooms) to demonstrate the true potential of the spaces. In reality, the apartment is currently furnished.
A corner-layout property of this scale with a double entrance rarely hits the market in this area. Don't miss out on this exceptional opportunity!
Elhelyezkedés
Az Ön ügynöke
Kétszery Zsuzsa
Business Unit Manager
1075 Budapest, Dob utca 16. VI. emelet 2/2